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フィクサーのアッパーズ-何を見て、何を避けるため

不動産投資の利点は異常である。 投資収益率、保証利益、税免責一緒に良いことの投資に非常に有利な形。 合理的な研究と適切な計画があれば、損失は非常に小さな部屋です。 しかし、タイプと財産の状況、場所、お客様の資産のためのよい価格を得るための決定要因である。 すべてのプロパティはいいフィクサー-甲'になる可能性がある。 注意は、ゲームの名前を投資プロパティを選択している。

選択プロセスは、郊外に対応して、それらが大きな構造的変化や修理を必要としないのプロパティを選択しています。 例えば、あなたが感銘を受けた場合、非常に現代looking家は、でなく地域が良い伝統的な木材の家で知られていない点はその家を追求するのです。

このような家が低価格で来るかもしれないが非常に有益な投資することはできません。 大事な部分はどのような市場で販売していると、それが要求される。 したら、市場の要求を理解することができる、それはあなたに有益なビジネスを与えることができるプロパティを選択しやすくなります。

多くは古いの可能性を見て、あなたに巨大なキャピタルゲインを与えるために家を悪化失敗します。 エリアが良い場合は、古い家屋は非常に良い価格の後改装を取得し、非常に有益フィクサー-アッパーになる可能性がある。 ただし、その家は、任意の構造修理を必要としない簡単な化粧品メイクを介して固定できることを確認する必要があります。

主な構造修理とお金と多くの時間を含む収益性の高い取引を約束しないでください。 例外は、これはまた、家の壁の除去です。 また、それはまた、関係当局からの事前の承認を求める伴うことがあります。 あなたはそれを販売する唯一の目的のために、その長すぎるお金を失っのリスクを高める可能性があります、それを保持するぼろ家を購入している場合、市場の動向を変動する。

したがって、すぐにマイナーチェンジし、改装後販売できるプロパティは、より多くの利益を生成する可能性がある。 絵画、美術、造園などのマイナー変更、アクセサリーを変更することがあなたの家に与えることができるのカーペットやカーテンを使用してはるかに変身潜在的なバイヤーを引き付けるために必要な。

化粧品メイクアップは、自分の限界がある貧しい人々のフロアプランを隠蔽することはできません。 ぼろ家は、実用的なフロアプランが必要です購入するつもりです。 彼らは大きく、安価な場合であっても買い手は一般的に非常に悪いレイアウトを持つプロパティを購入する熱心されません。 ただし、レイアウトに若干の変更が大幅にプロパティ値を高めることができます。

これは重要なフィクサー、それを購入する前に上限を検査することです。 あなたは木の家を購入する計画している場合、例えば、それは重要なシロアリと害虫検査を実施することです。 また、1分詳細に見てプロの検査官を雇うことができます。

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